Hans Skaus Vej 1, Kelstrup, 6100 Haderslev — Villa · 124 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.135 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.298 kr/m².1.260.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.105.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,72 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstruphave 85 6100 Haderslev	134 m²	838 m	25-09-2025	900.000 kr.	6.716 kr./m²
Kelstrup Bygade 38 6100 Haderslev	109 m²	755 m	15-12-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Kelstruphave 104A 6100 Haderslev	140 m²	875 m	26-06-2025	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Kelstruphave 115 6100 Haderslev	150 m²	969 m	12-03-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Kelstrupvej 171, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	149 m²	1,4 km	03-07-2024	2.045.000 kr.	13.725 kr./m²
Kelstruphave 80 6100 Haderslev	161 m²	745 m	17-01-2024	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Kirkeløkke 22A, Vilstrup 6100 Haderslev	119 m²	2,8 km	05-05-2024	1.425.000 kr.	11.975 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 10 6100 Haderslev	130 m²	2,9 km	07-01-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Kelstruphave 54 6100 Haderslev	163 m²	782 m	14-04-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Vilstrup Præstevænge 15 6100 Haderslev	107 m²	2,6 km	30-06-2025	995.000 kr.	9.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu