Hans Silas Nielsens Vej 24

Villa · 152 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.307 kr/m².1.946.800 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.246.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,31 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.246.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Silas Nielsens Vej 20 6731 Tjæreborg	148 m²	39 m	09-11-2023	1.610.000 kr.	10.878 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 17 6731 Tjæreborg	119 m²	66 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 12 6731 Tjæreborg	117 m²	104 m	20-05-2025	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 3 6731 Tjæreborg	115 m²	174 m	16-05-2024	2.148.000 kr.	18.678 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 5 6731 Tjæreborg	94 m²	157 m	18-01-2026	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Vibehøjen 7 6731 Tjæreborg	152 m²	544 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²
Nordre Strandvej 37B 6731 Tjæreborg	154 m²	481 m	12-04-2026	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Vestergårdsvej 3 6731 Tjæreborg	161 m²	260 m	24-07-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 58 6731 Tjæreborg	149 m²	582 m	30-05-2024	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Lærkehøjen 15 6731 Tjæreborg	149 m²	607 m	14-01-2026	2.310.000 kr.	15.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu