Hans Silas Nielsens Vej 11

Villa · 189 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.232 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2015. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1232 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.253 kr/m².3.080.900 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.899.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,81 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.899.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.640.000 kr.
2015Ombygning
2014feb.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Silas Nielsens Vej 20 6731 Tjæreborg	148 m²	65 m	09-11-2023	1.610.000 kr.	10.878 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 17 6731 Tjæreborg	119 m²	46 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 12 6731 Tjæreborg	117 m²	21 m	20-05-2025	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 3 6731 Tjæreborg	115 m²	71 m	16-05-2024	2.148.000 kr.	18.678 kr./m²
Sønderager 28 6731 Tjæreborg	187 m²	295 m	29-04-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Vestre Strandvej 17 6731 Tjæreborg	180 m²	99 m	05-01-2025	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 52 6731 Tjæreborg	192 m²	534 m	09-06-2025	4.298.000 kr.	22.385 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 28 6731 Tjæreborg	194 m²	500 m	18-06-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 98 6731 Tjæreborg	192 m²	613 m	05-08-2024	3.175.000 kr.	16.536 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 120 6731 Tjæreborg	186 m²	697 m	04-05-2025	4.498.000 kr.	24.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu