Hans Rostgårdsvej 28

Villa · 176 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 784 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.481 kr/m².7.958.700 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.337.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,92 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.337.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Rostgårdsvej 19 3050 Humlebæk	177 m²	78 m	07-09-2025	5.352.000 kr.	30.237 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 7 3050 Humlebæk	166 m²	216 m	15-05-2025	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 14 3050 Humlebæk	94 m²	160 m	15-08-2025	6.525.000 kr.	69.415 kr./m²
Frederikkevej 30 3050 Humlebæk	175 m²	70 m	05-06-2025	8.055.000 kr.	46.029 kr./m²
Hejreskov Alle 5 3050 Humlebæk	177 m²	469 m	04-02-2026	5.850.000 kr.	33.051 kr./m²
Humlebæk Strandvej 57 3050 Humlebæk	183 m²	366 m	26-12-2024	5.010.000 kr.	27.377 kr./m²
Louisevej 1 3050 Humlebæk	164 m²	152 m	12-07-2024	7.145.000 kr.	43.567 kr./m²
Kystvej 14A 3050 Humlebæk	176 m²	731 m	10-10-2024	10.800.000 kr.	61.364 kr./m²
Gl Strandvej 21 3050 Humlebæk	189 m²	149 m	30-01-2025	16.100.000 kr.	85.185 kr./m²
Humlebæk Strandvej 6 3050 Humlebæk	167 m²	483 m	03-08-2024	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu