Hans Jensens Vej 42

Villa · 194 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 824 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1982. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 824 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.025 kr/m².11.244.800 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering11.183.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+423,20 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 2.137.500 kr.
I dag · vores estimat: 11.183.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg2.137.500 kr.
1996majEjerskifte
1982Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Jensens Vej 17 2900 Hellerup	221 m²	312 m	16-05-2026	12.500.000 kr.	56.561 kr./m²
Hans Jensens Vej 36 2900 Hellerup	131 m²	125 m	16-10-2025	11.995.000 kr.	91.565 kr./m²
Hans Jensens Vej 19 2900 Hellerup	135 m²	291 m	26-05-2025	11.600.000 kr.	85.926 kr./m²
På Højden 21 2900 Hellerup	195 m²	267 m	25-03-2024	13.925.000 kr.	71.410 kr./m²
Stendyssevej 6 2900 Hellerup	190 m²	180 m	21-11-2023	8.150.000 kr.	42.895 kr./m²
Bjergtoften 8 2900 Hellerup	196 m²	280 m	07-05-2024	12.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Bakkedal 11 2900 Hellerup	198 m²	315 m	17-03-2024	9.950.000 kr.	50.253 kr./m²
Ewaldsbakken 21 2900 Hellerup	190 m²	323 m	28-12-2023	9.850.000 kr.	51.842 kr./m²
Barsehøj 19 2900 Hellerup	188 m²	407 m	10-04-2024	10.978.000 kr.	58.394 kr./m²
Ellemosevej 80 2900 Hellerup	191 m²	569 m	17-08-2025	11.250.000 kr.	58.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu