Hans Jensens Vej 10, 6771 Gredstedbro — Villa · 98 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 832 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 832 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.449 kr/m².872.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 10.625 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 8.597 kr/m²+23,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering881.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,41 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 881.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Jensens Vej 12 6771 Gredstedbro	100 m²	23 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Hans Jensens Vej 8 6771 Gredstedbro	128 m²	24 m	22-08-2024	800.000 kr.	6.250 kr./m²
Gulerodsmarken 7 6771 Gredstedbro	100 m²	369 m	28-12-2023	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Vestergade 11 6771 Gredstedbro	93 m²	285 m	14-11-2024	750.000 kr.	8.065 kr./m²
Aavej 31 6771 Gredstedbro	104 m²	576 m	01-09-2025	648.000 kr.	6.231 kr./m²
Ambolten 6 6771 Gredstedbro	107 m²	389 m	15-04-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Majsmarken 11 6771 Gredstedbro	86 m²	351 m	05-08-2024	720.000 kr.	8.372 kr./m²
Kongeåvej 36, Gredsted 6771 Gredstedbro	110 m²	471 m	12-10-2024	720.000 kr.	6.545 kr./m²
Hvedemarken 3 6771 Gredstedbro	110 m²	474 m	27-02-2024	815.000 kr.	7.409 kr./m²
Kjærmarken 75 6771 Gredstedbro	112 m²	414 m	15-05-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu