Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Hans Jensens Stræde 31

Rækkehus · 80 m² · bygget 1804

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 68 m², 3 værelser, opført i 1804, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1804
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
30 m²
Grundareal
68 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.404.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.365 kr/m².3.098.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 40.288 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+26,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (222 år)Huset er 222 år gammelt (opført 1804). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.436.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,08 pct. siden feb. 2020
209k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.198.282 kr.30. dec. 20233.400.000 kr.I dag · vores estimat3.436.686 kr.Markedet · 1992572.960 kr.Markedet · 1993208.960 kr.Markedet · 1994502.720 kr.Markedet · 1995688.720 kr.Markedet · 1996686.880 kr.Markedet · 1997511.760 kr.Markedet · 19981.212.720 kr.Markedet · 1999813.040 kr.Markedet · 2000905.600 kr.Markedet · 20011.067.680 kr.Markedet · 2002910.400 kr.Markedet · 2003776.400 kr.Markedet · 20041.371.360 kr.Markedet · 20051.269.600 kr.Markedet · 20061.394.640 kr.Markedet · 20071.352.960 kr.Markedet · 20081.484.320 kr.Markedet · 20091.879.120 kr.Markedet · 20101.646.400 kr.Markedet · 20111.264.160 kr.Markedet · 20121.087.360 kr.Markedet · 20131.121.200 kr.Markedet · 20141.643.760 kr.Markedet · 20151.280.000 kr.Markedet · 20161.618.160 kr.Markedet · 20171.600.000 kr.Markedet · 20181.978.480 kr.Markedet · 20191.834.480 kr.Markedet · 20201.931.520 kr.Markedet · 20212.141.840 kr.Markedet · 20222.233.520 kr.Markedet · 20231.964.480 kr.Markedet · 20242.392.800 kr.Markedet · 20252.265.280 kr.Markedet · 20261.950.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.198.282 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.436.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2020apr.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte1.198.282 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1804Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Jensens Stræde 27
5000 Odense C		139 m²15 m17-06-20245.600.000 kr.40.288 kr./m²
Bangs Boder 10
5000 Odense C		79 m²60 m28-12-20254.395.000 kr.55.633 kr./m²
Ramsherred 16
5000 Odense C		84 m²77 m13-06-20253.500.000 kr.41.667 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 46
5000 Odense C		84 m²570 m13-03-20242.600.000 kr.30.952 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 29
5000 Odense C		75 m²487 m24-06-20251.900.000 kr.25.333 kr./m²
Overstræde 5
5000 Odense C		70 m²121 m18-03-20253.225.000 kr.46.071 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 71, st. tv
5000 Odense C		76 m²778 m30-09-20262.795.000 kr.36.776 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 71, st. th
5000 Odense C		76 m²778 m11-03-20242.065.000 kr.27.171 kr./m²
Nyborgvej 16
5000 Odense C		84 m²841 m28-07-20252.500.000 kr.29.762 kr./m²
Henriettevej 67
5000 Odense C		80 m²1,3 km12-05-20242.400.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden