Hans Jensens Stræde 29

Rækkehus · 166 m² · bygget 1837

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 190 m², 6 værelser, opført i 1837, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1837
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.649 kr/m².4.972.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 40.288 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+26,20 pct.
3Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.863.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,60 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 1.972.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.863.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg1.972.000 kr.
1973Ombygning
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Jensens Stræde 27 5000 Odense C	139 m²	8 m	17-06-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Skt. Knuds Gade 4 5000 Odense C	166 m²	606 m	07-10-2025	7.300.000 kr.	43.976 kr./m²
Ryttergade 15 5000 Odense C	175 m²	427 m	14-07-2026	3.425.000 kr.	19.571 kr./m²
Rosengade 4 5000 Odense C	150 m²	116 m	18-05-2025	6.115.000 kr.	40.767 kr./m²
Bangs Boder 15 5000 Odense C	146 m²	63 m	15-08-2026	5.950.000 kr.	40.753 kr./m²
Danmarksgade 9 5000 Odense C	156 m²	557 m	09-09-2025	3.655.000 kr.	23.429 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13 5000 Odense C	173 m²	911 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	41.040 kr./m²
Gormsgade 10 5000 Odense C	154 m²	707 m	03-03-2026	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Sdr. Boulevard 58C 5000 Odense C	163 m²	1,2 km	18-06-2024	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 134 5000 Odense C	158 m²	1,0 km	23-02-2025	2.775.000 kr.	17.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu