Hans Jensens Stræde 2

Rækkehus · 119 m² · bygget 1925

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 100 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.853 kr/m².4.530.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 40.288 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+26,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.801.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,21 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.801.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Jensens Stræde 27 5000 Odense C	139 m²	78 m	17-06-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 59 5000 Odense C	114 m²	172 m	16-03-2025	4.845.000 kr.	42.500 kr./m²
Overstræde 1C 5000 Odense C	114 m²	191 m	17-09-2024	5.410.000 kr.	47.456 kr./m²
Rosengade 13 5000 Odense C	113 m²	181 m	17-03-2024	3.065.000 kr.	27.124 kr./m²
Frederiksgade 48B 5000 Odense C	121 m²	727 m	25-09-2024	2.775.000 kr.	22.934 kr./m²
Fredensgade 36 5000 Odense C	120 m²	804 m	28-05-2026	6.210.000 kr.	51.750 kr./m²
Edvard Brandes Gade 6 5000 Odense C	118 m²	804 m	02-12-2024	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Hjallesevej 5 5000 Odense C	120 m²	844 m	31-07-2026	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Hjallesevej 5 5000 Odense C	120 m²	844 m	11-06-2026	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
H.C. Andersens Gade 18 5000 Odense C	117 m²	896 m	16-07-2025	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu