Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Hans Hedtofts Vej 43

Villa · 161 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 722 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.063.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.493 kr/m².3.757.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.371.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,86 pct. siden maj 2017
361k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20173.675.000 kr.31. jul. 20214.315.000 kr.I dag · vores estimat3.371.589 kr.Markedet · 1992783.909 kr.Markedet · 1993756.539 kr.Markedet · 1994764.106 kr.Markedet · 1995839.132 kr.Markedet · 1996972.279 kr.Markedet · 19971.257.893 kr.Markedet · 19981.112.510 kr.Markedet · 1999361.123 kr.Markedet · 2000916.895 kr.Markedet · 20011.376.067 kr.Markedet · 20021.333.241 kr.Markedet · 20031.360.933 kr.Markedet · 20041.407.945 kr.Markedet · 20051.746.367 kr.Markedet · 20061.888.852 kr.Markedet · 20072.044.217 kr.Markedet · 20082.202.641 kr.Markedet · 20092.743.923 kr.Markedet · 20102.045.183 kr.Markedet · 20111.913.163 kr.Markedet · 20121.570.877 kr.Markedet · 20131.602.111 kr.Markedet · 20141.492.631 kr.Markedet · 20152.125.522 kr.Markedet · 20163.012.632 kr.Markedet · 20172.230.172 kr.Markedet · 20182.630.901 kr.Markedet · 20192.877.714 kr.Markedet · 20202.722.832 kr.Markedet · 20212.853.403 kr.Markedet · 20223.152.058 kr.Markedet · 20233.051.433 kr.Markedet · 20243.385.669 kr.Markedet · 20253.450.069 kr.Markedet · 20262.866.766 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.315.000 kr.
I dag · vores estimat
3.371.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.315.000 kr.
  • 2017majEjerskifte3.675.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Hedtofts Vej 11
9210 Aalborg SØ		177 m²185 m10-04-20244.400.000 kr.24.859 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 2
9210 Aalborg SØ		180 m²214 m11-12-20242.800.000 kr.15.556 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 22
9210 Aalborg SØ		207 m²48 m19-06-20254.900.000 kr.23.671 kr./m²
Poseidonvej 74
9210 Aalborg SØ		159 m²273 m30-05-20253.495.000 kr.21.981 kr./m²
Th. Staunings Vej 64
9210 Aalborg SØ		155 m²159 m23-06-20264.600.000 kr.29.677 kr./m²
Th. Staunings Vej 64
9210 Aalborg SØ		155 m²159 m18-01-20262.100.000 kr.13.548 kr./m²
Solhøjsvej 24
9210 Aalborg SØ		157 m²275 m28-06-20252.550.000 kr.16.242 kr./m²
Christmas Møllers Vej 9
9210 Aalborg SØ		165 m²385 m25-09-20255.850.000 kr.35.455 kr./m²
Th. Staunings Vej 1
9210 Aalborg SØ		155 m²315 m16-03-20243.525.000 kr.22.742 kr./m²
Christmas Møllers Vej 29
9210 Aalborg SØ		158 m²468 m14-03-20243.350.000 kr.21.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden