Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Hans Hartvig Seedorffs Stræde 18A, 1. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
126.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.100 kr/m².2.331.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 46.578 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.371 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.058.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,91 pct. siden jul. 2014
341k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20141.600.000 kr.31. jul. 20171.898.000 kr.31. aug. 20252.125.000 kr.I dag · vores estimat3.058.124 kr.Markedet · 1992399.152 kr.Markedet · 1993354.016 kr.Markedet · 1994354.640 kr.Markedet · 1995461.448 kr.Markedet · 1996481.676 kr.Markedet · 1997589.836 kr.Markedet · 1998609.336 kr.Markedet · 1999653.588 kr.Markedet · 2000713.336 kr.Markedet · 2001710.840 kr.Markedet · 2002849.680 kr.Markedet · 2003774.748 kr.Markedet · 2004928.564 kr.Markedet · 20051.124.968 kr.Markedet · 20061.418.612 kr.Markedet · 20071.461.148 kr.Markedet · 20081.390.428 kr.Markedet · 20091.172.496 kr.Markedet · 20101.270.204 kr.Markedet · 20111.311.232 kr.Markedet · 20121.308.788 kr.Markedet · 20131.418.976 kr.Markedet · 20141.446.224 kr.Markedet · 20151.548.872 kr.Markedet · 20161.726.244 kr.Markedet · 20171.854.840 kr.Markedet · 20182.058.368 kr.Markedet · 20191.923.324 kr.Markedet · 20202.010.944 kr.Markedet · 20212.259.088 kr.Markedet · 20222.307.968 kr.Markedet · 20232.171.988 kr.Markedet · 20242.219.776 kr.Markedet · 20252.234.440 kr.Markedet · 20262.567.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.898.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.058.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2018aug.Ejerandel overdraget
  • 2017jul.Ejerskifte1.898.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • Ombygning
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Hartvig Seedorffs Stræde 18C, st.
8000 Aarhus C		48 m²8 m27-01-20242.050.000 kr.42.708 kr./m²
Hans Hartvig Seedorffs Stræde 18B, st.
8000 Aarhus C		39 m²4 m20-05-20241.575.000 kr.40.385 kr./m²
Sønder Allé 17, st.
8000 Aarhus C		52 m²203 m28-10-20252.645.000 kr.50.865 kr./m²
Bødker Balles Gård 17A
8000 Aarhus C		51 m²206 m14-06-20262.895.000 kr.56.765 kr./m²
Sønder Allé 24, 1.
8000 Aarhus C		53 m²225 m06-05-20242.250.000 kr.42.453 kr./m²
Banegårdsgade 16, 4. g
8000 Aarhus C		52 m²404 m27-04-20251.775.000 kr.34.135 kr./m²
Bissensgade 6, 4. th
8000 Aarhus C		52 m²414 m26-09-20252.150.000 kr.41.346 kr./m²
Søndergade 1A, 4. tv
8000 Aarhus C		53 m²332 m07-07-20242.725.000 kr.51.415 kr./m²
Søgade 1B, st. tv
8000 Aarhus C		52 m²504 m25-09-20262.750.000 kr.52.885 kr./m²
Søgade 1B, 2. tv
8000 Aarhus C		52 m²504 m30-10-20252.498.000 kr.48.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden