Hans Egedes Vej 4, 9800 Hjørring — Villa · 84 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 715 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 715 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.504 kr/m².1.089.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 9.686 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.017.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,28 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Egedes Vej 5 9800 Hjørring	84 m²	35 m	15-08-2026	1.275.000 kr.	15.179 kr./m²
Duevej 4 9800 Hjørring	83 m²	847 m	24-02-2025	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Lærkevej 11 9800 Hjørring	87 m²	748 m	12-10-2024	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Kingosvej 3 9800 Hjørring	86 m²	1,1 km	04-12-2023	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Aldershøjvej 17 9800 Hjørring	73 m²	564 m	26-08-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Liljevej 7 9800 Hjørring	84 m²	1,7 km	13-10-2024	875.000 kr.	10.417 kr./m²
Solbakkevej 9 9800 Hjørring	94 m²	1,1 km	30-11-2023	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Soph Thomsens Gade 10 9800 Hjørring	92 m²	1,5 km	15-02-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Violvej 13 9800 Hjørring	90 m²	1,8 km	27-08-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Keravavej 13 9800 Hjørring	107 m²	232 m	16-08-2024	885.000 kr.	8.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu