Hans Egedes Vej 269

Villa · 256 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.038 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1038 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.835 kr/m².2.806.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 15.688 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²+11,80 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.871.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,29 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.330.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.871.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2018apr.Ejerskifte3.330.000 kr.
2007Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Egedes Vej 74 9600 Aars	249 m²	250 m	28-12-2025	3.725.000 kr.	14.960 kr./m²
Hans Egedes Vej 287 9600 Aars	292 m²	91 m	05-03-2024	2.700.000 kr.	9.247 kr./m²
Hans Egedes Vej 85 9600 Aars	225 m²	394 m	21-08-2024	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Hans Egedes Vej 295 9600 Aars	195 m²	135 m	16-05-2026	3.037.000 kr.	15.574 kr./m²
Hans Egedes Vej 227 9600 Aars	179 m²	139 m	02-04-2025	3.645.000 kr.	20.363 kr./m²
Hans Egedes Vej 122 9600 Aars	182 m²	234 m	07-11-2024	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Hans Egedes Vej 257 9600 Aars	175 m²	83 m	20-08-2024	3.225.000 kr.	18.429 kr./m²
Hans Egedes Vej 231 9600 Aars	161 m²	84 m	19-06-2026	2.850.000 kr.	17.702 kr./m²
Hans Egedes Vej 193 9600 Aars	151 m²	245 m	12-03-2026	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Hans Egedes Vej 47 9600 Aars	142 m²	574 m	05-05-2025	1.862.500 kr.	13.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu