Hans Egedes Vej 17, 9900 Frederikshavn — Villa · 140 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 694 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 694 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.120 kr/m².1.187.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 8.379 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering979.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,66 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2016 · Alm. Salg: 893.000 kr.
I dag · vores estimat: 979.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel893.000 kr.
1971Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Egedes Vej 29 9900 Frederikshavn	143 m²	172 m	18-04-2024	1.075.000 kr.	7.517 kr./m²
Hans Egedes Vej 1 9900 Frederikshavn	127 m²	200 m	22-10-2024	985.000 kr.	7.756 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 9900 Frederikshavn	120 m²	163 m	27-06-2024	1.280.000 kr.	10.667 kr./m²
Hans Egedes Vej 6 9900 Frederikshavn	171 m²	102 m	08-04-2024	1.540.000 kr.	9.006 kr./m²
Hans Egedes Vej 16 9900 Frederikshavn	106 m²	54 m	13-07-2025	765.000 kr.	7.217 kr./m²
Hans Egedes Vej 35 9900 Frederikshavn	182 m²	274 m	31-08-2026	1.525.000 kr.	8.379 kr./m²
Hans Egedes Vej 35 9900 Frederikshavn	182 m²	274 m	04-06-2026	1.525.000 kr.	8.379 kr./m²
Grønlandsvej 8 9900 Frederikshavn	148 m²	272 m	22-10-2025	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Absalonsvej 24 9900 Frederikshavn	141 m²	676 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Padborgvej 17 9900 Frederikshavn	141 m²	687 m	11-12-2023	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu