Hans Buchs Vej 9, 9300 Sæby — Villa · 280 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.015 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.828 kr/m².2.757.200 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.011.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,49 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.011.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerandel overdraget
Ombygning
2010jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Buchs Vej 6 9300 Sæby	166 m²	111 m	11-06-2026	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Strandkanten 47 9300 Sæby	257 m²	410 m	02-11-2025	5.350.000 kr.	20.817 kr./m²
Strandvænget 3 9300 Sæby	247 m²	453 m	22-08-2024	1.600.000 kr.	6.478 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 9 9300 Sæby	279 m²	1,7 km	21-06-2025	1.886.000 kr.	6.760 kr./m²
Strandkanten 64 9300 Sæby	210 m²	553 m	17-10-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 14 9300 Sæby	182 m²	84 m	15-03-2025	1.298.000 kr.	7.132 kr./m²
Solvænget 29 9300 Sæby	178 m²	169 m	12-08-2024	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 4 9300 Sæby	229 m²	1,7 km	22-02-2026	4.700.000 kr.	20.524 kr./m²
P. Skades Vej 7 9300 Sæby	190 m²	589 m	28-11-2023	2.698.000 kr.	14.200 kr./m²
Baudersvej 3 9300 Sæby	208 m²	1,1 km	11-05-2026	3.550.000 kr.	17.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu