Hans Broges Gade 3, 1. th., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 742 m²
Bebygget areal: 147 m²
Erhvervsareal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.961 kr/m².4.303.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 46.578 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.378.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Broges Gade 3, 2. tv 8000 Aarhus C	72 m²	0 m	18-08-2026	5.600.000 kr.	77.778 kr./m²
Hans Broges Gade 3, 1. tv 8000 Aarhus C	72 m²	0 m	11-03-2025	3.985.000 kr.	55.347 kr./m²
Hans Broges Gade 3, 3. tv 8000 Aarhus C	72 m²	0 m	25-02-2025	4.049.000 kr.	56.236 kr./m²
Hans Broges Gade 12, 4. th 8000 Aarhus C	76 m²	150 m	11-05-2026	5.610.000 kr.	73.816 kr./m²
Hans Broges Gade 12, 4. th 8000 Aarhus C	76 m²	150 m	12-06-2024	3.225.000 kr.	42.434 kr./m²
Hans Broges Gade 8, st. th 8000 Aarhus C	80 m²	123 m	15-10-2025	4.525.000 kr.	56.562 kr./m²
Hans Broges Gade 8, 1. th 8000 Aarhus C	85 m²	123 m	03-12-2023	4.375.000 kr.	51.471 kr./m²
Hans Broges Gade 10, st. 8000 Aarhus C	90 m²	136 m	17-06-2024	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Hans Broges Gade 19, st. th 8000 Aarhus C	54 m²	106 m	16-11-2024	2.725.000 kr.	50.463 kr./m²
Hans Broges Gade 10, 3. 8000 Aarhus C	97 m²	136 m	13-07-2025	4.845.000 kr.	49.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu