Hans Bojes Alle 28

Villa · 93 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 895 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.854 kr/m².1.391.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 19.159 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.453 kr/m²+24,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.262.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,64 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.111.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel1.111.200 kr.
2005jun.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vennelystvej 17 8960 Randers SØ	93 m²	582 m	09-04-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Valdemarsvej 12 8960 Randers SØ	97 m²	242 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Vennelystvej 21 8960 Randers SØ	91 m²	573 m	28-10-2024	1.255.000 kr.	13.791 kr./m²
Olufsvej 15 8960 Randers SØ	94 m²	700 m	02-06-2025	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Tirsdalen 6 8960 Randers SØ	98 m²	685 m	11-09-2026	1.398.000 kr.	14.265 kr./m²
P. Kochs Vej 1 8960 Randers SØ	88 m²	685 m	05-05-2025	1.510.000 kr.	17.159 kr./m²
Svend Grathes Vej 10 8960 Randers SØ	90 m²	1,0 km	05-05-2024	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
Valdemarsvej 20 8960 Randers SØ	106 m²	259 m	21-10-2024	2.180.000 kr.	20.566 kr./m²
Absalonsvej 7 8960 Randers SØ	95 m²	1,2 km	02-10-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Skolebakken 4, Kristrup 8960 Randers SØ	80 m²	362 m	20-07-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu