Hans Bachs Vej 18, Klitmøller

Villa · 266 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.880 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1880 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 266 m².5.497.422 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering6.325.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,33 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.325.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.995.000 kr.
2023mar.Ejerandel overdraget
2019sep.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2016Bygget
2015majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2013dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Bachs Vej 12, Klitmøller 7700 Thisted	153 m²	38 m	29-05-2025	3.256.009 kr.	21.281 kr./m²
Vestermøllevej 21, Klitmøller 7700 Thisted	275 m²	283 m	19-12-2024	2.250.000 kr.	8.182 kr./m²
Kalles Mark 2, Klitmøller 7700 Thisted	279 m²	870 m	24-11-2025	5.100.000 kr.	18.280 kr./m²
Vestermøllevej 37, Klitmøller 7700 Thisted	220 m²	300 m	24-06-2024	2.545.000 kr.	11.568 kr./m²
Vestermøllevej 16, Klitmøller 7700 Thisted	218 m²	302 m	02-09-2025	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Ørhagevej 100, Klitmøller 7700 Thisted	224 m²	541 m	05-05-2024	3.925.000 kr.	17.522 kr./m²
Kvadderkjær 25, Klitmøller 7700 Thisted	294 m²	1,2 km	12-03-2025	4.400.000 kr.	14.966 kr./m²
Ørhagevej 52, Klitmøller 7700 Thisted	210 m²	405 m	21-09-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Vinkelsti 22, Klitmøller 7700 Thisted	223 m²	910 m	22-04-2025	1.775.000 kr.	7.960 kr./m²
Vestermøllevej 24, Klitmøller 7700 Thisted	198 m²	309 m	18-04-2024	3.150.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu