Hans Bachs Vej 18

Villa · 151 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.880 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1880 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.829 kr/m².2.887.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 19.276 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.056 kr/m²+47,60 pct.
3Vores vurdering3.409.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,66 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.409.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.995.000 kr.
2023mar.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerskifte3.225.000 kr.
2016Bygget
2015majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2013dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Bachs Vej 12, Klitmøller 7700 Thisted	153 m²	38 m	29-05-2025	3.256.009 kr.	21.281 kr./m²
Ørhagevej 112, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	634 m	27-05-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Vangsåvej 6, Klitmøller 7700 Thisted	139 m²	243 m	22-01-2024	2.875.000 kr.	20.683 kr./m²
Michel Wester 20, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	340 m	15-07-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Kalles Mark 2A, Klitmøller 7700 Thisted	149 m²	852 m	24-11-2025	5.100.000 kr.	34.228 kr./m²
Ørhagevej 46, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	448 m	13-10-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Michel Wester 14, Klitmøller 7700 Thisted	163 m²	401 m	18-03-2025	2.740.000 kr.	16.810 kr./m²
Vinkelsti 9, Klitmøller 7700 Thisted	155 m²	897 m	22-11-2023	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Ørhagevej 94, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	471 m	04-06-2024	2.475.000 kr.	18.199 kr./m²
Michel Wester 31, Klitmøller 7700 Thisted	132 m²	329 m	26-10-2025	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu