Hannesvej 6

Villa · 103 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 983 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.020 kr/m².3.059.600 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.751.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,24 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.116.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.751.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.200.000 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salg2.116.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 530 8220 Brabrand	104 m²	179 m	15-07-2025	2.498.000 kr.	24.019 kr./m²
Ingasvej 52 8220 Brabrand	98 m²	326 m	03-07-2024	3.125.000 kr.	31.888 kr./m²
Ellensvej 1 8220 Brabrand	112 m²	181 m	14-01-2025	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Søren Skjødts Vej 5 8220 Brabrand	108 m²	723 m	14-05-2025	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Fuglsangvej 5 8220 Brabrand	99 m²	943 m	24-10-2024	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Koppelsvej 6 8220 Brabrand	111 m²	790 m	29-05-2025	2.748.000 kr.	24.757 kr./m²
Ellensvej 6 8220 Brabrand	120 m²	186 m	09-05-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Silkeborgvej 528 8220 Brabrand	85 m²	176 m	10-11-2024	2.350.000 kr.	27.647 kr./m²
Silkeborgvej 577B 8220 Brabrand	89 m²	605 m	06-10-2025	2.800.000 kr.	31.461 kr./m²
Engdalsvej 35 8220 Brabrand	100 m²	1,5 km	30-09-2026	4.725.000 kr.	47.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu