Hannerupvej 296, Hvilsom, 9500 Hobro — Villa · 160 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 8.387 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 8387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.914 kr/m².1.579.395 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.406.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,74 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupvej 223, Hvilsom 9500 Hobro	180 m²	1,6 km	11-06-2026	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Hannerupvej 223, Hvilsom 9500 Hobro	180 m²	1,6 km	07-10-2024	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Hannerupvej 283, Hvilsom 9500 Hobro	98 m²	621 m	20-01-2024	578.956 kr.	5.908 kr./m²
Søhalevej 35, Hvilsom 9500 Hobro	193 m²	1,1 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Kirkedalsvej 11, Hvilsom 9500 Hobro	115 m²	541 m	16-05-2024	645.000 kr.	5.609 kr./m²
Ved Søen 2, Snæbum 9500 Hobro	137 m²	2,0 km	24-04-2025	2.105.000 kr.	15.365 kr./m²
Nørredamsvej 3, Stenild 9500 Hobro	148 m²	4,1 km	11-08-2024	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Oksenhøj 2, Fristrup 9500 Hobro	182 m²	3,8 km	21-04-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Skivevej 122, Hejring 9500 Hobro	157 m²	4,7 km	20-10-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup 9500 Hobro	170 m²	6,4 km	04-03-2025	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu