Hannerupvej 281, Hvilsom, 9500 Hobro — Villa · 72 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 339 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.028 kr/m².1.005.395 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering435.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,01 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 435.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupvej 283, Hvilsom 9500 Hobro	98 m²	20 m	20-01-2024	578.956 kr.	5.908 kr./m²
Tollestrupvej 55C, Tollestrup 9500 Hobro	64 m²	2,6 km	23-09-2024	1.370.000 kr.	21.406 kr./m²
Kirkedalsvej 11, Hvilsom 9500 Hobro	115 m²	255 m	16-05-2024	645.000 kr.	5.609 kr./m²
Aagade 68, Rørbæk 9500 Hobro	70 m²	7,3 km	03-05-2026	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Klejtrupvej 60 9500 Hobro	76 m²	7,5 km	28-04-2026	300.000 kr.	3.947 kr./m²
Lyngbakken 10A, Klejtrup 9500 Hobro	60 m²	8,0 km	20-08-2025	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Kastanievej 8, Klejtrup 9500 Hobro	89 m²	7,9 km	24-02-2024	605.000 kr.	6.798 kr./m²
Ved Søen 2, Snæbum 9500 Hobro	137 m²	2,5 km	24-04-2025	2.105.000 kr.	15.365 kr./m²
Lyngbakken 10B, Klejtrup 9500 Hobro	54 m²	8,0 km	20-08-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Drosselvej 6, Hørby 9500 Hobro	96 m²	7,9 km	30-09-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu