Hannerupvej 269, Hvilsom, 9500 Hobro — Villa · 160 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 197 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1985. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 39.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.914 kr/m².1.579.395 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 197 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.320.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+677,97 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2023 · Alm. Salg: 169.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.320.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt på tvangsauktion169.700 kr.
2002feb.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupvej 223, Hvilsom 9500 Hobro	180 m²	953 m	11-06-2026	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Hannerupvej 223, Hvilsom 9500 Hobro	180 m²	953 m	07-10-2024	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Hannerupvej 283, Hvilsom 9500 Hobro	98 m²	190 m	20-01-2024	578.956 kr.	5.908 kr./m²
Søhalevej 35, Hvilsom 9500 Hobro	193 m²	799 m	18-06-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Kirkedalsvej 11, Hvilsom 9500 Hobro	115 m²	254 m	16-05-2024	645.000 kr.	5.609 kr./m²
Ved Søen 2, Snæbum 9500 Hobro	137 m²	2,7 km	24-04-2025	2.105.000 kr.	15.365 kr./m²
Nørredamsvej 3, Stenild 9500 Hobro	148 m²	4,1 km	11-08-2024	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Oksenhøj 2, Fristrup 9500 Hobro	182 m²	4,4 km	21-04-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Skivevej 122, Hejring 9500 Hobro	157 m²	5,5 km	20-10-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup 9500 Hobro	170 m²	7,0 km	04-03-2025	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu