Hannelundsvej 23, Neder Draaby Mark

Landejendom · 421 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 421 m², grund på 109.139 m², 12 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 421 m²
Samlet bygningsareal: 350 m²
Bebygget areal: 350 m²
Grundareal: 109139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.982 kr/m².8.181.460 kr.
2Boligareal større end typisk421 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)109139 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.326.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,38 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (landejendom)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 421 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2024 · Alm. Salg: 10.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.326.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte
2024aug.Solgt, alm. frit salg10.300.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
2002majEjerandel overdraget
1985okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemosevej 40, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	211 m²	619 m	24-09-2025	14.408.760 kr.	68.288 kr./m²
Tørslevvej 36 3630 Jægerspris	250 m²	4,2 km	11-04-2024	9.400.000 kr.	37.600 kr./m²
Beckersvej 43, Tørslev Mark 3630 Jægerspris	250 m²	4,3 km	05-12-2025	3.385.000 kr.	13.540 kr./m²
Gammel Færgegårdsvej 7, Tørslev 3630 Jægerspris	236 m²	4,1 km	17-08-2025	4.200.000 kr.	17.797 kr./m²
Østergaardsvej 30, Dalby 3630 Jægerspris	254 m²	6,0 km	15-11-2024	6.195.000 kr.	24.390 kr./m²
Runegaards Alle 20A, Skoven 3630 Jægerspris	272 m²	8,3 km	20-11-2025	11.500.000 kr.	42.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu