Hannekær 3, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.672 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 898.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 88 m².2.338.776 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.572.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,00 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2008 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1981Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ernst Hansensvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	87 m²	628 m	29-06-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Bentsvej 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	88 m²	1,3 km	19-04-2025	2.415.000 kr.	27.443 kr./m²
Ved Bommen 6, Ell Kohave 4573 Højby	86 m²	1,1 km	09-08-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Kongsbo Tværvej 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	85 m²	1,1 km	19-08-2026	2.825.000 kr.	33.235 kr./m²
Læhegnet 13, Ell Kohave 4573 Højby	88 m²	1,4 km	04-09-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Skovvangen 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	90 m²	1,3 km	15-04-2025	2.205.000 kr.	24.500 kr./m²
Kongsbovej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	96 m²	802 m	11-01-2026	1.725.000 kr.	17.969 kr./m²
Engvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	82 m²	1,0 km	01-12-2024	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Lottekær 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	414 m	26-06-2026	2.022.000 kr.	26.960 kr./m²
Katrinekær 16, Ellinge Lyng 4573 Højby	103 m²	261 m	28-07-2026	2.225.000 kr.	21.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu