Hannebjergvej 23, Langkastrup

Villa · 239 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 2.370 m², 9 værelser, opført i 1968, renoveret i 1988. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2370 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.815 kr/m².2.477.800 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.239.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,49 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.239.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1988Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannebjergvej 15, Langkastrup 8960 Randers SØ	266 m²	195 m	06-02-2025	2.450.000 kr.	9.211 kr./m²
Hannebjergvej 7, Langkastrup 8960 Randers SØ	183 m²	381 m	21-07-2025	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Bakkelyvej 4, Virring 8960 Randers SØ	239 m²	2,3 km	04-05-2025	1.785.000 kr.	7.469 kr./m²
Halsager 4, Uggelhuse 8960 Randers SØ	263 m²	1,8 km	16-01-2025	1.750.000 kr.	6.654 kr./m²
Koglevej 21, Uggelhuse 8960 Randers SØ	160 m²	1,4 km	19-08-2024	1.898.000 kr.	11.862 kr./m²
Gl. Engvej 13, Langkastrup 8960 Randers SØ	141 m²	762 m	03-07-2024	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Ebeltoftvej 18, Drastrup 8960 Randers SØ	263 m²	3,3 km	06-01-2026	4.400.000 kr.	16.730 kr./m²
Skovstien 12, Uggelhuse 8960 Randers SØ	318 m²	1,6 km	27-05-2026	3.250.000 kr.	10.220 kr./m²
Skovstien 12, Uggelhuse 8960 Randers SØ	318 m²	1,6 km	29-03-2024	3.045.000 kr.	9.575 kr./m²
Ammelhedevej 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	178 m²	2,3 km	27-03-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu