Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Hanetoften 61, Ravnshøj

Villa · 237 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 905 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
301 m²
Bebygget areal
301 m²
Grundareal
905 m²
Indbygget garage
49 m²
Indbygget carport
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
309.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i RavnshøjMedian pris/m² for villa i Ravnshøj (9900, sidste 24 mdr.): 7.589 kr/m² × 237 m².1.798.593 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk237 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 824% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.963.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,84 pct. siden sep. 2018
330k1,0M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2018330.000 kr.31. jan. 20223.050.000 kr.I dag · vores estimat2.963.251 kr.Markedet · 19921.096.836 kr.Markedet · 1993987.579 kr.Markedet · 19941.140.681 kr.Markedet · 19951.213.203 kr.Markedet · 19961.269.135 kr.Markedet · 19971.257.285 kr.Markedet · 19981.224.105 kr.Markedet · 19991.674.405 kr.Markedet · 20001.540.737 kr.Markedet · 20011.542.633 kr.Markedet · 20021.471.533 kr.Markedet · 20031.500.447 kr.Markedet · 20041.441.908 kr.Markedet · 20051.692.891 kr.Markedet · 20061.556.616 kr.Markedet · 20071.830.351 kr.Markedet · 20082.217.135 kr.Markedet · 20092.015.448 kr.Markedet · 20101.807.599 kr.Markedet · 20111.948.377 kr.Markedet · 20121.748.823 kr.Markedet · 20131.974.921 kr.Markedet · 20141.506.609 kr.Markedet · 20151.657.341 kr.Markedet · 20161.520.355 kr.Markedet · 20171.655.445 kr.Markedet · 20182.113.329 kr.Markedet · 20191.432.902 kr.Markedet · 20202.187.510 kr.Markedet · 20212.430.198 kr.Markedet · 20222.275.911 kr.Markedet · 20232.259.795 kr.Markedet · 20242.455.320 kr.Markedet · 20252.599.890 kr.Markedet · 20262.246.049 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
330.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.963.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020330.000 kr.
  • 2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hanetoften 24, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		164 m²190 m29-06-20262.300.000 kr.14.024 kr./m²
Hanetoften 39, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		154 m²103 m22-01-20251.500.000 kr.9.740 kr./m²
Gåsetoften 22, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		242 m²266 m07-05-20262.300.000 kr.9.504 kr./m²
Hedehusvej 18, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		202 m²679 m24-09-20251.250.000 kr.6.188 kr./m²
Hestetoften 11, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		180 m²486 m16-06-20251.150.000 kr.6.389 kr./m²
Højen 7, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		174 m²641 m09-05-20241.875.000 kr.10.776 kr./m²
Hedehusvej 12, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		170 m²597 m03-03-20241.300.000 kr.7.647 kr./m²
Hjørringvej 216, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		176 m²805 m23-09-20241.700.000 kr.9.659 kr./m²
Vestermarksvej 46, Kvissel
9900 Frederikshavn		207 m²1,9 km04-08-20251.375.000 kr.6.643 kr./m²
Hestetoften 6, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		154 m²401 m02-11-20241.050.000 kr.6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden