Hanetoften 33, Ravnshøj

Villa · 134 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i RavnshøjMedian pris/m² for villa i Ravnshøj (9900, sidste 24 mdr.): 7.589 kr/m² × 134 m².1.016.926 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.119.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,51 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.075.000 kr.
1997Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanetoften 39, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	35 m	22-01-2025	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Hanetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	113 m²	91 m	02-07-2024	720.000 kr.	6.372 kr./m²
Hanetoften 24, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	164 m²	109 m	29-06-2026	2.300.000 kr.	14.024 kr./m²
Lammetoften 5, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	136 m²	308 m	11-12-2024	1.175.000 kr.	8.640 kr./m²
Horsevadet 14, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	131 m²	572 m	01-11-2024	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Horsevadet 2, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	131 m²	641 m	03-02-2026	1.098.000 kr.	8.382 kr./m²
Hestetoften 9, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	150 m²	569 m	07-02-2026	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Gåsetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	112 m²	276 m	02-02-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Hestetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	454 m	02-11-2024	1.050.000 kr.	6.818 kr./m²
Hestetoften 12, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	155 m²	514 m	30-06-2024	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu