Hanehøj 6

Villa · 162 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 664 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 2017. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.822.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.289 kr/m².7.965.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering7.290.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,57 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.290.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2017Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanehøj 37 2880 Bagsværd	219 m²	343 m	16-11-2025	6.050.000 kr.	27.626 kr./m²
Oldmarken 9 2880 Bagsværd	161 m²	408 m	01-01-2026	9.225.000 kr.	57.298 kr./m²
Frodesvej 9 2880 Bagsværd	158 m²	403 m	04-05-2025	8.700.000 kr.	55.063 kr./m²
Bondemarken 22 2880 Bagsværd	162 m²	637 m	11-11-2023	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²
Møllemarken 21 2880 Bagsværd	155 m²	395 m	10-11-2025	8.400.000 kr.	54.194 kr./m²
Oldmarken 13 2880 Bagsværd	170 m²	412 m	13-01-2026	8.850.000 kr.	52.059 kr./m²
Hakonsvej 7 2880 Bagsværd	168 m²	633 m	25-06-2025	8.850.000 kr.	52.679 kr./m²
Aldershvilevej 23A 2880 Bagsværd	158 m²	764 m	07-05-2024	8.600.000 kr.	54.430 kr./m²
Haspegårdsvej 28 2880 Bagsværd	159 m²	887 m	29-10-2024	6.050.000 kr.	38.050 kr./m²
Hjortevænget 27 2880 Bagsværd	164 m²	937 m	20-07-2025	8.525.000 kr.	51.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu