Hanehøj 37

Villa · 70 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 877 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1968. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.592 kr/m².4.931.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHanehøj gns: 64.309 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²+31,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.359.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,41 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.359.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1968Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddinge Hovedgade 260 2880 Bagsværd	68 m²	819 m	20-10-2025	3.700.000 kr.	54.412 kr./m²
Ullasvej 22 2880 Bagsværd	80 m²	711 m	31-08-2025	5.800.000 kr.	72.500 kr./m²
Bagsværdvej 199B 2880 Bagsværd	80 m²	784 m	19-02-2025	5.250.000 kr.	65.625 kr./m²
Rylevænget 60 2880 Bagsværd	80 m²	1,0 km	26-06-2025	4.640.000 kr.	58.000 kr./m²
Råvænget 46 2880 Bagsværd	78 m²	1,3 km	30-09-2024	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²
Jægergangen 34 2880 Bagsværd	80 m²	1,1 km	27-02-2025	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²
Oldmarken 7 2880 Bagsværd	84 m²	747 m	03-04-2025	4.825.000 kr.	57.440 kr./m²
Buddinge Hovedgade 319 2880 Bagsværd	92 m²	481 m	04-07-2025	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Slotsparken 27 2880 Bagsværd	84 m²	1,5 km	14-08-2025	7.200.000 kr.	85.714 kr./m²
Skovdiget 52 2880 Bagsværd	64 m²	2,4 km	03-04-2024	4.795.000 kr.	74.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu