Hanebred 17, st. tv., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1952
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 1668 m²
Bebygget areal: 556 m²
Erhvervsareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.427 kr/m².3.662.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHanebred gns: 54.930 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.423 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.598.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanebred 17, 2. tv 2720 Vanløse	69 m²	0 m	07-12-2025	4.250.000 kr.	61.594 kr./m²
Hanebred 15, 2. tv 2720 Vanløse	71 m²	8 m	25-03-2025	3.900.000 kr.	54.930 kr./m²
Hanebred 15, 1. tv 2720 Vanløse	71 m²	8 m	22-04-2024	2.895.000 kr.	40.775 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, st. tv 2720 Vanløse	69 m²	26 m	06-02-2024	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Hyltebjerg Allé 43, 2. tv 2720 Vanløse	70 m²	12 m	31-10-2025	4.395.000 kr.	62.786 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50B, st. th 2720 Vanløse	69 m²	240 m	30-09-2024	3.450.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, 2. th 2720 Vanløse	71 m²	26 m	17-07-2024	3.370.000 kr.	47.465 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, 1. th 2720 Vanløse	71 m²	26 m	28-04-2024	3.595.000 kr.	50.634 kr./m²
Flakholmen 22, st. th 2720 Vanløse	69 m²	284 m	06-11-2025	3.395.000 kr.	49.203 kr./m²
Flakholmen 24, 2. th 2720 Vanløse	69 m²	286 m	10-07-2026	4.675.000 kr.	67.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu