Hanebjerg Skovvej 36

Fritidshus · 104 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.043 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.104 kr/m².4.169.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHanebjerg gns: 49.595 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.707 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.526.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,05 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.526.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1997okt.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanebjerg Skovvej 1 3210 Vejby	84 m²	229 m	03-07-2024	5.125.000 kr.	61.012 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 14C 3210 Vejby	126 m²	288 m	25-08-2024	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 12A 3210 Vejby	70 m²	362 m	01-10-2025	4.050.000 kr.	57.857 kr./m²
Grønningen 17 3210 Vejby	105 m²	342 m	11-09-2025	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Munkevangen 1 3210 Vejby	102 m²	545 m	28-10-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Dyssevænget 1 3210 Vejby	99 m²	362 m	22-07-2025	7.500.000 kr.	75.758 kr./m²
Syrenvej 4 3210 Vejby	104 m²	827 m	21-04-2025	2.825.000 kr.	27.163 kr./m²
Rågemarksvej 14 3210 Vejby	100 m²	602 m	25-05-2026	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Dyndmosevej 2 3210 Vejby	107 m²	711 m	28-08-2024	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Tårnuglevej 2 3210 Vejby	104 m²	1,0 km	30-10-2024	4.100.000 kr.	39.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu