Hanebjerg Hulvej 2

Fritidshus · 67 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 3.289 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 3289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.027.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.589 kr/m².3.728.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHanebjerg gns: 49.595 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²+6,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.498.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+504,87 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 530.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 743.750 kr.
I dag · vores estimat: 4.498.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
jan.Ejerskifte743.750 kr.
1993dec.Solgt, familiehandel530.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Studebjergvænget 3 3210 Vejby	65 m²	466 m	23-02-2025	4.700.000 kr.	72.308 kr./m²
Grønningen 5 3210 Vejby	69 m²	488 m	25-09-2026	3.400.000 kr.	49.275 kr./m²
Dyssevænget 2 3210 Vejby	70 m²	371 m	15-05-2025	4.950.000 kr.	70.714 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 12A 3210 Vejby	70 m²	415 m	01-10-2025	4.050.000 kr.	57.857 kr./m²
Vestenvej 6 3210 Vejby	68 m²	666 m	03-04-2025	3.850.000 kr.	56.618 kr./m²
Uglebakken 12 3210 Vejby	66 m²	693 m	29-09-2025	3.178.000 kr.	48.152 kr./m²
Syrenvej 3 3210 Vejby	67 m²	817 m	28-07-2024	2.590.000 kr.	38.657 kr./m²
Markvænget 3 3210 Vejby	65 m²	580 m	05-02-2025	4.640.000 kr.	71.385 kr./m²
Frøbakken 2 3210 Vejby	67 m²	905 m	19-06-2026	3.380.000 kr.	50.448 kr./m²
Hanekammen 2 3210 Vejby	63 m²	472 m	24-01-2026	2.550.000 kr.	40.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu