Hammervej 6, 8860 Ulstrup — Villa · 90 m² — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 4.000 m², 2 værelser. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til parkerings- og transportanlæg
Værelser: 2
Etager: 1
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Erhvervsareal: 225 m²
Grundareal: 4000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.940 kr/m².748.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.979.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,84 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.979.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1981Bygget
1977nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bråddenhøjvej 1, Hvorslev 8860 Ulstrup	97 m²	921 m	16-06-2024	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Hagenstrupvej 2 8860 Ulstrup	93 m²	1,6 km	27-11-2023	760.000 kr.	8.172 kr./m²
Vinkelvej 41, Hvorslev 8860 Ulstrup	101 m²	1,0 km	02-01-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Solsortevej 10 8860 Ulstrup	91 m²	2,0 km	06-05-2026	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²
Skolevej 24 8860 Ulstrup	87 m²	1,8 km	14-06-2024	685.000 kr.	7.874 kr./m²
Vestervangsvej 5 8860 Ulstrup	93 m²	1,9 km	02-06-2026	675.000 kr.	7.258 kr./m²
Pilealle 11 8860 Ulstrup	87 m²	2,1 km	17-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Nattergalevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	1,6 km	10-03-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Villavej 7 8860 Ulstrup	103 m²	1,7 km	21-11-2024	905.000 kr.	8.786 kr./m²
Sofienlundalle 2 8860 Ulstrup	95 m²	2,5 km	26-05-2024	485.000 kr.	5.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu