Hammertoften 32, Vejleby

Fritidshus · 61 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.488 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 2017. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2488 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.020 kr/m².1.628.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.372.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,48 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.372.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2017Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammertoften 3, Vejleby 4050 Skibby	69 m²	205 m	16-01-2025	1.275.000 kr.	18.478 kr./m²
Hammertoften 18, Vejleby 4050 Skibby	71 m²	195 m	07-05-2024	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Hammertoften 8, Vejleby 4050 Skibby	50 m²	349 m	02-04-2024	1.510.000 kr.	30.200 kr./m²
Hammertoften 12, Vejleby 4050 Skibby	78 m²	270 m	13-03-2024	1.645.000 kr.	21.090 kr./m²
Hybenvænget 13, Vellerup 4050 Skibby	61 m²	904 m	11-08-2025	1.445.000 kr.	23.689 kr./m²
Fjordvænget 6, Vellerup 4050 Skibby	59 m²	700 m	08-02-2026	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Ørnevænget 48, Vellerup 4050 Skibby	60 m²	955 m	08-10-2024	3.250.000 kr.	54.167 kr./m²
Lindevænget 2, Vellerup 4050 Skibby	63 m²	840 m	11-04-2024	1.395.000 kr.	22.143 kr./m²
Fyrvænget 59, Vellerup 4050 Skibby	60 m²	1,1 km	10-05-2025	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Lindevænget 9, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	739 m	02-03-2025	1.615.000 kr.	24.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu