Hammersvej 4, Bramdrupdam

Villa · 166 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 893 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1970. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 893 m²
Udestue: 1 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for villa i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 14.844 kr/m² × 166 m².2.464.104 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.434.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,37 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.434.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammersvej 14, Bramdrupdam 6000 Kolding	191 m²	173 m	25-09-2024	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Hammersvej 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	195 m²	61 m	20-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Gl. Stationsvej 9, Bramdrupdam 6000 Kolding	168 m²	141 m	12-08-2025	2.225.000 kr.	13.244 kr./m²
Damhusvej 9, Bramdrupdam 6000 Kolding	169 m²	499 m	08-01-2026	2.395.000 kr.	14.172 kr./m²
Bakkegårds Alle 22, Bramdrupdam 6000 Kolding	168 m²	555 m	13-07-2025	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Aprilvænget 8, Bramdrupdam 6000 Kolding	163 m²	518 m	24-04-2024	2.025.000 kr.	12.423 kr./m²
Majvænget 20, Bramdrupdam 6000 Kolding	161 m²	528 m	03-05-2025	2.835.000 kr.	17.609 kr./m²
Lykkevænget 11, Bramdrupdam 6000 Kolding	166 m²	791 m	10-05-2025	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Lyngen 11, Bramdrupdam 6000 Kolding	180 m²	128 m	16-06-2026	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Majvænget 58, Bramdrupdam 6000 Kolding	170 m²	687 m	26-12-2024	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu