Hammersholt Byvej 8, Hammersholt

Villa · 218 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 320 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.842 kr/m².5.579.000 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.750.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,54 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.750.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammersholt Byvej 33, Hammersholt 3400 Hillerød	194 m²	251 m	28-04-2025	4.050.000 kr.	20.876 kr./m²
Hammersholt Byvej 12, Hammersholt 3400 Hillerød	143 m²	85 m	10-07-2024	4.345.000 kr.	30.385 kr./m²
Hammersholt Byvej 21A, Hammersholt 3400 Hillerød	137 m²	38 m	08-08-2024	4.795.000 kr.	35.000 kr./m²
Lille Sverige Vej 3, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	222 m²	1,3 km	28-04-2024	6.900.000 kr.	31.081 kr./m²
Hulvejen 28 3400 Hillerød	202 m²	921 m	15-04-2025	5.400.000 kr.	26.733 kr./m²
Hulvejen 24, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	198 m²	956 m	22-11-2025	5.650.000 kr.	28.535 kr./m²
Hjortevænget 9, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	210 m²	1,6 km	29-04-2024	8.150.000 kr.	38.810 kr./m²
Mejsevej 8, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	190 m²	1,0 km	17-03-2024	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Hulvejen 19, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	194 m²	1,2 km	29-03-2025	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Gl. Frederiksborgvej 68A, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	185 m²	1,2 km	26-05-2024	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu