Hammerholtvej 413, Hørmested, 9870 Sindal — Villa · 228 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 20.246 m², 6 værelser, opført i 1901, renoveret i 2002. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 20246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.020 kr/m².1.451.500 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.131.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerandel overdraget
2011feb.Ejerskifte
2002Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammerholtvej 22, Hørmested 9870 Sindal	218 m²	3,8 km	11-04-2024	750.000 kr.	3.440 kr./m²
Rammelhøjvej 78, Lendum 9870 Sindal	204 m²	2,7 km	20-07-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Volstrupvej 41, Hørmested 9870 Sindal	225 m²	3,6 km	26-01-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Lendumvej 369, Hørmested 9870 Sindal	197 m²	3,7 km	07-11-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Espedal 4, Tolne 9870 Sindal	254 m²	4,1 km	28-01-2026	1.095.000 kr.	4.311 kr./m²
Falkevej 17, Lendum 9870 Sindal	189 m²	3,7 km	20-10-2024	1.040.000 kr.	5.503 kr./m²
Ulvmosevej 10, Lendum 9870 Sindal	179 m²	4,2 km	08-05-2026	725.000 kr.	4.050 kr./m²
Tjørnelyvej 56 9870 Sindal	225 m²	6,4 km	29-01-2025	1.625.000 kr.	7.222 kr./m²
Teglgårdshaven 8 9870 Sindal	205 m²	6,1 km	19-05-2026	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Skolebakken 1, Lendum 9870 Sindal	148 m²	4,2 km	18-11-2025	550.000 kr.	3.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu