Hammelvej 321, Bøstrup

Landejendom · 177 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 39.834 m², 6 værelser, opført i 1882, renoveret i 2025. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 39834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.310 kr/m².7.506.000 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.409.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+100,55 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (landejendom)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.409.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
sep.Ejerskifte
2025Ombygning
2020nov.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.250.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 167, Houlbjerg 8870 Langå	170 m²	4,5 km	30-08-2025	2.830.000 kr.	16.647 kr./m²
Hammelvej 168, Kongstrup 8870 Langå	201 m²	5,3 km	29-01-2024	31.550.000 kr.	156.965 kr./m²
Sognevej 25, Granslev 8870 Langå	229 m²	3,4 km	01-06-2026	4.390.000 kr.	19.170 kr./m²
Knudstrupvej 16, Houlbjerg 8870 Langå	250 m²	4,8 km	22-03-2024	6.400.000 kr.	25.600 kr./m²
Hadstenvej 5, Laurbjerg 8870 Langå	218 m²	6,7 km	20-08-2025	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Ulstrupvej 35 8870 Langå	204 m²	9,6 km	22-12-2026	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Langåvej 17, Væth 8870 Langå	163 m²	10,6 km	17-04-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Løjstrupvej 31, Løjstrup 8870 Langå	242 m²	9,2 km	24-02-2025	14.200.000 kr.	58.678 kr./m²
Langå Mark 10 8870 Langå	150 m²	11,2 km	04-08-2026	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Byvej 13, Grensten 8870 Langå	192 m²	12,8 km	09-01-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu