Hammelvej 283

Landejendom · 125 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 6.721 m², 3 værelser, opført i 1872. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1872
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 6721 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.410 kr/m².6.311.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHammelvej gns: 15.355 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 16.603 kr/m²-7,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6721 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.799.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,46 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (landejendom)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.799.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2014okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.600.000 kr.
2012apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 321, Bøstrup 8870 Langå	177 m²	2,1 km	18-08-2026	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²
Hammelvej 167, Houlbjerg 8870 Langå	170 m²	2,7 km	30-08-2025	2.830.000 kr.	16.647 kr./m²
Hammelvej 168, Kongstrup 8870 Langå	201 m²	3,5 km	29-01-2024	31.550.000 kr.	156.965 kr./m²
Sognevej 25, Granslev 8870 Langå	229 m²	1,9 km	01-06-2026	4.390.000 kr.	19.170 kr./m²
Langå Mark 10 8870 Langå	150 m²	9,1 km	04-08-2026	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Knudstrupvej 16, Houlbjerg 8870 Langå	250 m²	3,1 km	22-03-2024	6.400.000 kr.	25.600 kr./m²
Langåvej 17, Væth 8870 Langå	163 m²	8,7 km	17-04-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Hadstenvej 5, Laurbjerg 8870 Langå	218 m²	5,5 km	20-08-2025	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Grenstenvej 55 8870 Langå	132 m²	11,3 km	24-08-2026	3.045.000 kr.	23.068 kr./m²
Ulstrupvej 35 8870 Langå	204 m²	7,5 km	22-12-2026	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu