Hammelvej 18

Villa · 181 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 2017. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.415 kr/m².3.616.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHammelvej gns: 19.710 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+11,00 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.819.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,96 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.819.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2010majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 40B, Lyngå 8370 Hadsten	210 m²	2,7 km	02-10-2025	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Hammelvej 40A, Lyngå 8370 Hadsten	220 m²	2,7 km	02-10-2025	4.700.000 kr.	21.364 kr./m²
Uranusvej 2 8370 Hadsten	180 m²	520 m	18-07-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Engparken 3 8370 Hadsten	183 m²	529 m	10-07-2026	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Vegavej 5 8370 Hadsten	171 m²	230 m	30-03-2025	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²
Vestervangen 18 8370 Hadsten	178 m²	571 m	01-12-2025	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Nygårdsvænget 6 8370 Hadsten	172 m²	336 m	19-02-2025	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²
Vestervangen 30 8370 Hadsten	178 m²	656 m	20-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Nygårdsvænget 8 8370 Hadsten	191 m²	353 m	18-11-2025	5.234.000 kr.	27.403 kr./m²
Jupitervej 5 8370 Hadsten	167 m²	204 m	15-10-2025	3.440.000 kr.	20.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu