Hammelvej 17

Villa · 310 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 5.216 m², 9 værelser, opført i 1889, renoveret i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 5216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.871 kr/m².4.080.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHammelvej gns: 19.710 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+11,00 pct.
3Boligareal større end typisk310 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1889 (137 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.239.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+160,91 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 875.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.239.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte1.625.000 kr.
2008dec.Solgt, andet875.000 kr.
Ombygning
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 40A, Lyngå 8370 Hadsten	220 m²	2,7 km	02-10-2025	4.700.000 kr.	21.364 kr./m²
Hammelvej 40B, Lyngå 8370 Hadsten	210 m²	2,7 km	02-10-2025	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Søndergade 47 8370 Hadsten	278 m²	580 m	26-05-2026	3.500.000 kr.	12.590 kr./m²
Vælddalen 14 8370 Hadsten	307 m²	1,9 km	08-07-2026	7.498.000 kr.	24.423 kr./m²
Tværvej 5 8370 Hadsten	224 m²	153 m	30-05-2025	2.850.000 kr.	12.723 kr./m²
Oldenbakken 65 8370 Hadsten	259 m²	1,2 km	08-06-2025	4.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Kløvermarksvej 15 8370 Hadsten	258 m²	1,3 km	02-10-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Mågevej 13 8370 Hadsten	243 m²	989 m	10-08-2025	2.135.000 kr.	8.786 kr./m²
Nygårdsvænget 36 8370 Hadsten	211 m²	234 m	16-10-2025	4.995.000 kr.	23.673 kr./m²
Jupitervej 35 8370 Hadsten	208 m²	357 m	16-03-2025	2.600.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu