Hammelvej 161, Laurbjerg

Villa · 216 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 16.548 m², 7 værelser, opført i 1876, renoveret i 2022. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 16548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i LaurbjergMedian pris/m² for villa i Laurbjerg (8870, sidste 24 mdr.): 11.966 kr/m² × 216 m².2.584.656 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.682.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,57 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.682.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2012jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 285, Bøstrup 8870 Langå	149 m²	6,1 km	24-11-2025	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Karmarkvej 9, Laurbjerg 8870 Langå	166 m²	266 m	26-05-2026	1.570.000 kr.	9.458 kr./m²
Skolevej 13, Laurbjerg 8870 Langå	201 m²	1,6 km	30-09-2024	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Kastanievej 6, Laurbjerg 8870 Langå	208 m²	1,9 km	11-07-2024	2.195.000 kr.	10.553 kr./m²
Løjstrupvej 19, Løjstrup 8870 Langå	248 m²	1,5 km	20-03-2025	3.950.000 kr.	15.927 kr./m²
Skovvej 4, Laurbjerg 8870 Langå	184 m²	1,7 km	30-10-2025	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Skovkrogen 6 8870 Langå	211 m²	3,0 km	02-07-2026	2.300.000 kr.	10.900 kr./m²
Hvidtjørnevej 12, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	1,5 km	31-07-2025	2.595.000 kr.	15.446 kr./m²
Syrenvej 16, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	1,6 km	14-01-2024	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Borgergade 9 8870 Langå	219 m²	3,5 km	01-06-2026	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu