Hammelvej 14

Villa · 160 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.496 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.715 kr/m².2.530.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.597.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,46 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.597.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Martin Knudsens Vej 30 8670 Låsby	160 m²	2,1 km	15-01-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 19 8670 Låsby	157 m²	2,2 km	22-04-2025	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 40 8670 Låsby	153 m²	2,1 km	01-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Kirkevej 15 8670 Låsby	157 m²	2,6 km	16-11-2023	1.520.000 kr.	9.682 kr./m²
Søndergade 17 8670 Låsby	160 m²	2,7 km	12-10-2025	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Klanghøj 69 8670 Låsby	159 m²	2,7 km	07-11-2025	2.935.000 kr.	18.459 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 17 8670 Låsby	173 m²	2,1 km	05-08-2024	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Schrødervej 13 8670 Låsby	165 m²	2,6 km	02-06-2024	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Byskellet 2 8670 Låsby	168 m²	2,6 km	24-04-2025	1.555.000 kr.	9.256 kr./m²
Kratvej 5 8670 Låsby	163 m²	2,9 km	04-10-2023	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu