Hammelvej 14

Villa · 160 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 876 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1991. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 876 m²
Indbygget garage: 21 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.041 kr/m².3.008.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHammelvej gns: 19.710 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²+11,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.266.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,69 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.266.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1991Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 40B, Lyngå 8370 Hadsten	210 m²	2,8 km	02-10-2025	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Hammelvej 40A, Lyngå 8370 Hadsten	220 m²	2,8 km	02-10-2025	4.700.000 kr.	21.364 kr./m²
Vegavej 6 8370 Hadsten	161 m²	179 m	26-11-2025	2.285.000 kr.	14.193 kr./m²
Nørregårdsvej 3 8370 Hadsten	164 m²	111 m	02-09-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Lyravej 3 8370 Hadsten	158 m²	241 m	17-06-2024	2.495.000 kr.	15.791 kr./m²
Vegavej 19 8370 Hadsten	158 m²	326 m	07-11-2024	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Søndergade 54 8370 Hadsten	160 m²	454 m	28-02-2025	4.040.000 kr.	25.250 kr./m²
Jupitervej 5 8370 Hadsten	167 m²	208 m	15-10-2025	3.440.000 kr.	20.599 kr./m²
Saturnvej 12 8370 Hadsten	167 m²	278 m	03-02-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Vegavej 5 8370 Hadsten	171 m²	197 m	30-03-2025	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu