Hamletsgade 28, 3. tv., 2200 København N — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 2394 m²
Bebygget areal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.228 kr/m².3.869.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHamletsgade gns: 49.889 kr/m² (123 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 77.954 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.362.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022majEjerskifte
1969dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamletsgade 28, 5. tv 2200 København N	56 m²	0 m	18-02-2026	4.350.000 kr.	77.679 kr./m²
Hamletsgade 19, 2. tv 2200 København N	56 m²	59 m	19-08-2026	4.395.000 kr.	78.482 kr./m²
Hamletsgade 19, st. th 2200 København N	56 m²	59 m	26-01-2026	4.175.000 kr.	74.554 kr./m²
Hamletsgade 19, 2. tv 2200 København N	56 m²	59 m	20-08-2025	4.200.000 kr.	75.000 kr./m²
Hamletsgade 19, 4. tv 2200 København N	56 m²	59 m	12-07-2024	3.225.000 kr.	57.589 kr./m²
Hamletsgade 19, 1. tv 2200 København N	56 m²	59 m	25-04-2024	2.574.000 kr.	45.964 kr./m²
Hamletsgade 15, 4. th 2200 København N	56 m²	77 m	10-06-2026	4.200.000 kr.	75.000 kr./m²
Hamletsgade 15, 3. th 2200 København N	56 m²	77 m	13-10-2025	3.995.000 kr.	71.339 kr./m²
Hamletsgade 15, 2. th 2200 København N	56 m²	77 m	06-05-2025	3.520.000 kr.	62.857 kr./m²
Hamletsgade 28, st. th 2200 København N	55 m²	0 m	29-06-2026	4.060.000 kr.	73.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu