Menu
For mæglere Log ind
Hamletsgade 8, 2. 88

Prisvurdering · 2200 København N

Hamletsgade 8, 2. 88

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
10919 m²
Bebygget areal
2178 m²
Erhvervsareal
6551 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi
904.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.419 kr/m².2.444.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHamletsgade gns: 49.889 kr/m² (123 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.013 kr/m²-36,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.565.650 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.626.906 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,36 pct. siden mar. 2022
178k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20221.765.000 kr.I dag · vores estimat2.565.650 kr.Markedet · 1992237.774 kr.Markedet · 1993233.634 kr.Markedet · 1994178.388 kr.Markedet · 1995264.914 kr.Markedet · 1996242.144 kr.Markedet · 1997276.506 kr.Markedet · 1998347.576 kr.Markedet · 1999435.252 kr.Markedet · 2000560.878 kr.Markedet · 2001674.590 kr.Markedet · 2002976.166 kr.Markedet · 2003766.314 kr.Markedet · 2004771.190 kr.Markedet · 20051.083.254 kr.Markedet · 20061.354.424 kr.Markedet · 20071.243.426 kr.Markedet · 20081.125.666 kr.Markedet · 2009897.552 kr.Markedet · 20101.072.352 kr.Markedet · 20111.098.940 kr.Markedet · 20121.037.714 kr.Markedet · 20131.113.476 kr.Markedet · 20141.191.814 kr.Markedet · 20151.365.326 kr.Markedet · 20161.493.022 kr.Markedet · 20171.668.558 kr.Markedet · 20181.943.776 kr.Markedet · 20191.901.916 kr.Markedet · 20201.995.342 kr.Markedet · 20212.369.690 kr.Markedet · 20222.638.468 kr.Markedet · 20232.273.274 kr.Markedet · 20242.454.790 kr.Markedet · 20252.913.778 kr.Markedet · 20263.514.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.765.000 kr.
I dag · vores estimat
2.565.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hamletsgade 8, 3. 108
2200 København N		46 m²0 m12-08-20252.399.000 kr.52.152 kr./m²
Hamletsgade 8, 1. 69
2200 København N		46 m²0 m22-01-20252.175.000 kr.47.283 kr./m²
Hamletsgade 8, 3. 113
2200 København N		46 m²0 m27-10-20242.450.000 kr.53.261 kr./m²
Hamletsgade 8, 1. 70
2200 København N		46 m²0 m02-04-20242.100.000 kr.45.652 kr./m²
Hamletsgade 8, 4. 123
2200 København N		45 m²0 m13-09-20242.245.000 kr.49.889 kr./m²
Hamletsgade 22, st. th
2200 København N		45 m²161 m19-06-20252.395.000 kr.53.222 kr./m²
Hamletsgade 8, 2. 91
2200 København N		44 m²0 m16-09-20253.025.000 kr.68.750 kr./m²
Hamletsgade 8, 3. 111
2200 København N		44 m²0 m22-07-20252.355.000 kr.53.523 kr./m²
Hamletsgade 8, 2. 87
2200 København N		44 m²0 m15-07-20252.700.000 kr.61.364 kr./m²
Hamletsgade 8, 1. 71
2200 København N		44 m²0 m20-05-20252.600.000 kr.59.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden