Prisvurdering · 2200 København N

Baldersgade 50, 2. tv

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 800 m²
Bebygget areal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.978 kr/m².5.336.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersgade gns: 57.054 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 77.954 kr/m²-26,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1902-bygning · Udbudspris 1.3× over median+6,00 pct.
4Vores vurdering5.647.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,57 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.647.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2021jun.Ejerskifte4.200.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
2001Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersgade 71, 3. th 2200 København N	75 m²	181 m	19-02-2024	4.700.000 kr.	62.667 kr./m²
Baldersgade 75, 4. tv 2200 København N	74 m²	206 m	29-01-2025	4.750.000 kr.	64.189 kr./m²
Baldersgade 50, 1. th 2200 København N	82 m²	0 m	01-01-2026	6.225.000 kr.	75.915 kr./m²
Baldersgade 73, 1. tv 2200 København N	72 m²	194 m	19-03-2025	5.250.000 kr.	72.917 kr./m²
Baldersgade 76, 5. tv 2200 København N	72 m²	224 m	21-06-2024	3.850.000 kr.	53.472 kr./m²
Baldersgade 76, 2. th 2200 København N	72 m²	224 m	22-02-2024	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Baldersgade 46, st. 2200 København N	65 m²	27 m	15-05-2026	4.600.000 kr.	70.769 kr./m²
Baldersgade 16, 2. th 2200 København N	87 m²	242 m	17-08-2025	6.450.000 kr.	74.138 kr./m²
Baldersgade 39, 2. th 2200 København N	90 m²	76 m	17-01-2026	6.850.000 kr.	76.111 kr./m²
Baldersgade 39, 1. tv 2200 København N	91 m²	76 m	03-04-2025	6.485.000 kr.	71.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu