Hambros Alle 27, 2900 Hellerup — Villa · 199 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1957
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.984.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.005 kr/m².18.354.400 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering19.758.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerskifte
2018feb.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annasvej 5 2900 Hellerup	190 m²	397 m	20-08-2026	22.099.000 kr.	116.311 kr./m²
Vinrankevej 8 2900 Hellerup	206 m²	650 m	25-03-2026	30.900.000 kr.	150.000 kr./m²
Cottagevej 9 2900 Hellerup	200 m²	1,0 km	27-11-2025	20.250.000 kr.	101.250 kr./m²
Hartmannsvej 9 2900 Hellerup	200 m²	1,1 km	04-09-2025	14.995.000 kr.	74.975 kr./m²
Henningsens Alle 16 2900 Hellerup	198 m²	1,1 km	04-10-2023	14.700.000 kr.	74.242 kr./m²
Cottagevej 17 2900 Hellerup	203 m²	1,1 km	04-12-2023	14.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Mantziusvej 12B 2900 Hellerup	192 m²	969 m	30-07-2026	18.500.000 kr.	96.354 kr./m²
Vingårds Alle 47 2900 Hellerup	183 m²	714 m	05-11-2025	15.800.000 kr.	86.339 kr./m²
Hellerupvej 38 2900 Hellerup	187 m²	973 m	21-12-2024	15.900.000 kr.	85.027 kr./m²
Hartmannsvej 5B 2900 Hellerup	189 m²	1,1 km	31-05-2025	15.900.000 kr.	84.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu