Hamborgvej 99, Febbersted, 7730 Hanstholm — Villa · 158 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 9.213 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1996. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 9213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.419 kr/m².840.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering704.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,68 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 704.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2012jul.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebakken 16, Ræhr 7730 Hanstholm	169 m²	1,4 km	08-11-2023	860.000 kr.	5.089 kr./m²
Thistedvej 61, Ræhr 7730 Hanstholm	155 m²	1,9 km	06-03-2025	450.000 kr.	2.903 kr./m²
Birkebakken 16, Ræhr 7730 Hanstholm	140 m²	1,4 km	29-11-2023	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr 7730 Hanstholm	141 m²	1,6 km	15-09-2026	470.000 kr.	3.333 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr 7730 Hanstholm	141 m²	1,6 km	16-09-2025	495.000 kr.	3.511 kr./m²
Solbakken 14, Ræhr 7730 Hanstholm	139 m²	1,5 km	14-10-2023	595.000 kr.	4.281 kr./m²
Hvedemarken 61 7730 Hanstholm	158 m²	2,7 km	06-01-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Gyvelvænget 129 7730 Hanstholm	160 m²	2,6 km	07-05-2024	1.100.000 kr.	6.875 kr./m²
Gyvelvænget 81 7730 Hanstholm	163 m²	2,5 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Havremarken 94 7730 Hanstholm	160 m²	2,9 km	26-11-2024	890.000 kr.	5.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu